€1,285,000

Villa Individuelle · Río Real

6 chambre
4 salle de bain
327 m² Bâtiment
626 m² Terrain

Découvrez une villa exclusive de style andalou à vendre à Marbella, une propriété unique qui allie charme rustique et fort potentiel d’investissement immobilier sur la Costa del Sol. Cette magnifique villa avec vues panoramiques sur la mer et la montagne emblématique de La Concha se distingue par son intimité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Répartie sur deux niveaux plus un solarium, elle offre une expérience de vie exceptionnelle, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Plusieurs espaces polyvalents sont disponibles, incluant un salon indépendant, un bureau et des pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres. La cuisine fonctionnelle comprend un bar pour le petit-déjeuner et un garde-manger indépendant, ainsi qu’un WC invités. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec une salle de bain partagée adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui rend cette villa idéale pour les familles ou les besoins d’accessibilité. Les extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété : une grande terrasse avec pergola en bois, piscine privée, jardins matures avec arbres fruitiers, ainsi que plusieurs espaces annexes incluant un débarras, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine extérieure. La propriété dispose également d’un garage couvert et d’un espace de stationnement privé à l’intérieur de la parcelle. Il existe la possibilité d’adapter entièrement l’accès aux personnes à mobilité réduite, augmentant ainsi la valeur et la fonctionnalité du bien. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès direct à une magnifique terrasse avec vues panoramiques sur la mer et la montagne de La Concha. Depuis cette terrasse, un escalier en colimaçon mène à un solarium spectaculaire offrant des vues à 360°, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. Les autres chambres sont spacieuses, lumineuses et disposent de placards intégrés avec de belles vues dégagées. Le reçu de l’eau est inclus dans les charges de la communauté. Située dans le quartier résidentiel prisé d’El Real Panorama, à proximité de La Finca de Marbella, cette villa bénéficie d’un environnement calme et sécurisé avec accès réservé aux résidents. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade maritime et du nouveau Parque Mediterráneo, l’un des plus grands complexes sportifs de plage en Andalousie. La propriété est également parfaitement connectée : à 5 minutes en voiture du centre de Marbella, 10 minutes de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, et 15 minutes d’Estepona. Un emplacement stratégique alliant tranquillité, exclusivité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité unique d’acquérir une villa à fort potentiel dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

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