€565,000

Appartement Rez De Chaussée · La Duquesa

3 chambre
2.5 salle de bain
150 m² Bâtiment
158 m² Terrain

Situé dans le quartier prisé de Duquesa Golf, à quelques pas de la marina de La Duquesa, ce magnifique duplex au rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une combinaison rare d'espaces, de design et de vues sur la mer dans un environnement côtier en plein essor. La propriété fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont l’achèvement est prévu pour l’été 2026, et sera livrée avec des finitions soigneusement sélectionnées et de grande qualité. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'une entrée privative permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un portail de garage offrant la capacité d’en garer un second, alliant ainsi praticité et intimité. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, avec deux chambres généreusement dimensionnées. L'une bénéficie d'une orientation est et d'une vue mer, tandis que la seconde donne sur un patio intérieur qui sera aménagé avec de la végétation et un spectaculaire mur végétal. Ces deux chambres partagent une salle de bains élégamment aménagée. Les pièces de vie sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, avec un vaste salon orienté sud-est qui s’ouvre sur un espace salle à manger. Un coin café dédié apporte une note de convivialité à l’agencement, tandis que la salle à manger donne accès à des toilettes invités. La cuisine, particulièrement vaste, propose de nombreux rangements, de grandes surfaces de travail et un bar pour le petit-déjeuner permettant d’accueillir quatre personnes, idéale aussi bien au quotidien qu’en recevant des invités. À l’étage, la propriété offre une suite parentale avec sa salle de bains privative et une vue spectaculaire sur la mer à l’est, créant un espace intime et paisible. La vie en plein air est un élément clé de ce logement. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à un jardin privé. Une terrasse en bois, de plain-pied avec la maison, offre un espace parfait pour les repas extérieurs, tandis que quelques marches mènent à une grande pelouse de 115 à 160 m² environ. Cet espace permet l’installation d’un jacuzzi ou d’une mini-piscine, le tout avec une vue dégagée sur la mer. La propriété sera dotée d'équipements modernes : pré-installation de la domotique, borne de recharge pour véhicule électrique et système avancé de climatisation Airzone. Avec environ 150 m² d’espace intérieur utilisable, auxquels s’ajoutent les stationnements, la demeure conjugue confort et efficacité. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés tout au long de la rénovation et la propriété sera vendue entièrement meublée, avec inventaire détaillé disponible sur demande. Idéalement située à côté du parcours de golf et à distance piétonne de la marina de La Duquesa, avec ses restaurants, commerces et la plage, cette propriété représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans une zone en plein développement de la Costa del Sol.

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