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Mostrando 14 Ático para Venta en Estepona entre €319,200 y €478,800 | My Solo Casa
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Mostrando 14 Ático para Venta en Estepona entre €319,200 y €478,800

€469,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 105 m² Construído

€469,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 105 m² Construído

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m². El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €

€450,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

€450,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

Ático Dúplex de Lujo con Vistas Panorámicas al Mar – Estepona Impresionante ático de 2 dormitorios y 2 baños, situado en una urbanización muy solicitada de Estepona, a solo unos minutos del mar. Esta vivienda contemporánea ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, la montaña y el campo de golf. La planta principal cuenta con una cocina totalmente equipada, una luminosa zona de salón-comedor con acceso a una terraza privada y 2 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y armarios empotrados. En la planta superior se encuentra un solárium en la azotea con cocina exterior y barbacoa, perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y relajantes atardeceres. ✨ Destacados: *Amplio solárium con vistas al mar y a la montaña *Cocina exterior y zona de barbacoa *Aire acondicionado y calefacción central *Plaza de parking subterráneo + trastero *Urbanización cerrada con piscina, jardines y seguridad 24h *Ascensor Ubicado junto al Resina Golf & Country Club, cerca de cafeterías, tiendas y la playa, este ático es ideal como vivienda permanente, segunda residencia o inversión turística. Visitas fáciles – llaves en oficina. No pierda la oportunidad de adquirir este excepcional ático en una de las zonas más deseadas de Estepona.

€450,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 100 m² Construído

€450,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 100 m² Construído

???? Inversión Vacacional con Licencia Turística en La Resina Golf – Estepona Vive el sol de la Costa del Sol con ingresos listos desde el primer día. Ubicado en la exclusiva zona de La Concha–Resina Golf en Estepona, este espectacular piso de 2 dormitorios combina espacio, luz natural, privacidad y, lo más importante: cuenta con licencia turística registrada (VFT). Eso significa: ???? Puedes alquilar a corto plazo de forma legal de inmediato. Sin esperas, sin papeleo, sin incertidumbre. ✨ La Propiedad 135 m² construidos con espacios amplios 2 dormitorios dobles grandes 2 baños completos (uno en suite) Salón-comedor luminoso y abierto Cocina totalmente equipada + lavadero independiente Gran terraza con orientación suroeste (sol todo el día y vistas al atardecer) Aire acondicionado central Plaza de garaje incluida Trastero privado incluido La terraza es el espacio estrella: ideal tanto para invitados vacacionales como para el disfrute propio. ???? La Urbanización Complejo cerrado y seguro Jardines bien cuidados Piscina comunitaria grande Entorno tranquilo junto al campo de golf A minutos de playas, restaurantes y con fácil acceso a la A‑7 Privacidad, seguridad y alta rentabilidad garantizada. ???? Por Qué Esta Es Una Compra Inteligente ✔️ Licencia turística activa (valor añadido) ✔️ Alta demanda de alquiler vacacional en la zona ✔️ Orientación suroeste ideal ✔️ Plaza de garaje + trastero (incrementa el valor de alquiler) ✔️ Precio muy atractivo para tamaño y ubicación No es solo un piso: Es un activo listo para generar ingresos en la Costa del Sol. Perfecto para: Inversores que buscan rentabilidad Compradores que quieren una segunda residencia que se pague sola Personas que buscan flexibilidad para vacaciones o alquiler Las oportunidades con licencia turística activa son cada vez más escasas en esta zona. ???? Contacta ahora y asegura esta inversión antes de que otro comprador aproveche esta oportunidad.

€440,000

Ático · Estepona

  • 4 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

€440,000

Ático · Estepona

  • 4 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

Descubra este encantador dúplex ático en la segunda planta del centro histórico de Estepona, ubicado en la animada calle peatonal. A solo 50 metros de la playa de la Rada y a 30 metros de la pintoresca Plaza de las Flores – la plaza central de Estepona, con fuentes, cafeterías y el Museo de Arte Provincial (MAD) – esta propiedad goza de una ubicación inmejorable en el "Jardín de la Costa del Sol". Rodeado de calles empedradas llenas de flores, boutiques, bares de tapas tradicionales y restaurantes, es ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida andaluz, con fácil acceso a atractivos como el Orquidario y el paseo marítimo. Con 95 m² construidos (85 m² útiles), esta vivienda de segunda mano en buen estado cuenta con tres dormitorios amplios, salón luminoso, cocina independiente, lavadero, patio interior para mayor luz y privacidad, y una buhardilla adaptada como despacho. Otros detalles incluyen dos baños, terraza y balcón para relajarse al aire libre, armarios empotrados, trastero y orientación sur para una luz natural abundante. Situado en la segunda planta exterior de un edificio sin ascensor, este dúplex ático combina encanto clásico con comodidad moderna. Precio: 440.000 € – una oportunidad excepcional en el casco antiguo de Estepona.

€430,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 90 m² Construído

€430,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 90 m² Construído

Disfruta de un Estilo de Vida Único en Este Precioso Ático de 2 Dormitorios con Impresionantes Vistas al Mar y la Ciudad – Sierra de Estepona-Avda de Andalucía, Estepona Imagina despertar con vistas panorámicas que fusionan el azul Mediterráneo, las majestuosas Sierra Bermeja y el vibrante skyline de Estepona – el 'Jardín de la Costa del Sol', famoso por sus calles rebosantes de flores, encanto andaluz encalado y más de 300 días soleados al año. Este barrio altamente codiciado, en el oeste pacífico de Estepona cerca de Avenida de Andalucía, ofrece acceso fácil a playas prístinas (a minutos), el casco antiguo histórico con sus plazas y mercados, supermercados, colegios, sanidad y transporte público – todo a pie. Con la A-7 cerca para viajes rápidos a Marbella o al aeropuerto de Málaga, es ideal para familias o inversores en un mercado donde los precios han subido un 15,1% en 2025, impulsados por la demanda en el Triángulo de Oro. Este ático meticulosamente diseñado abarca una distribución cómoda con dos dormitorios amplios equipados con armarios empotrados, dos baños modernos, cocina totalmente equipada y un generoso salón-comedor que se abre a una terraza con vistas panorámicas a la ciudad – perfecta para relax al aire libre o entretener. Destacan el aire acondicionado, garaje y trastero, garantizando comodidad diaria. La urbanización presume de jardines bien mantenidos y piscina, fomentando un ambiente comunitario sereno. En una escena inmobiliaria próspera con fuertes rentabilidades (6-11%), esta propiedad promete lujo lifestyle e inversión potencial – ¡contáctanos hoy para concertar una visita!

€420,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 106 m² Construído

€420,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 106 m² Construído

Ático en Cortijo del Mar. Situado en la nueva Milla de Oro, entre Marbella, Estepona y Benahavís, en una ubicación excepcional a poca distancia de todos los servicios y comodidades. Ático con amplio salón, cocina Siematic totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens, y zona de lavandería independiente. El dormitorio principal, con baño en suite, cuenta con bañera de hidromasaje y lavabo de doble cristal; hay un segundo dormitorio y un segundo baño con ducha de hidromasaje. Acceso directo a la terraza desde el salón y el dormitorio principal, con vistas abiertas a los jardines comunitarios, piscina y el mar. Plaza de aparcamiento y trastero. Comunidad cerrada con servicio de conserjería las 24 horas, piscinas, jardines tropicales y bar en la piscina. Como complemento a la urbanización, cabe destacar el Centro Comercial Diana, que ofrece servicios de restauración, peluquería, veterinaria, farmacia..., así como el Club House Campanario, que puede ser el punto de encuentro para familiares y amigos a la hora de disfrutar de una amplia gama de posibilidades deportivas con su campo de golf, pistas de pádel y tenis, gimnasio, spa con piscina climatizada, jacuzzi...

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€399,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 90 m² Construído

€399,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 90 m² Construído

Ático de diseño junto al golf – Estepona Le presentamos este exclusivo ático de 100 m² útiles, situado en una cuidada zona residencial de Estepona, junto al campo de golf y a tan solo 1 km de la playa y de todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias, colegios y zonas de restauración. La vivienda dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y muy bien aprovechada. El salón, amplio y luminoso, cuenta con una elegante chimenea que aporta carácter y calidez al espacio principal. El diseño de la vivienda es moderno, actual y atemporal, con una decoración cuidada al detalle. Se vende totalmente amueblada, con mobiliario de calidad, lista para entrar a vivir o para comenzar a rentabilizar desde el primer día. Terraza acristalada y solárium privado La propiedad cuenta con una magnífica terraza de 15 m² con cortinas de cristal Lumon, que pueden abrirse o cerrarse completamente con gran facilidad, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año sin renunciar a la luz natural ni a la sensación de exterior. Como valor diferencial, el ático dispone de un espectacular solárium privado de 77 m² con vistas 360º, un espacio privilegiado para crear diferentes ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium o área de relax con total privacidad. Ubicación y estilo de vida Su entorno ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios, convirtiendo esta vivienda en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol. Una propiedad que marca la diferencia Ático moderno en Estepona 2 dormitorios / 2 baños (uno en suite) Chimenea Terraza acristalada Lumon totalmente abatible Solárium privado de 77 m² con vistas 360º Vivienda totalmente amueblada A 1 km de la playa y servicios

€386,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 72 m² Construído

€386,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 1 Baño
  • 72 m² Construído

ESTEPONA CENTRO - AL LADO DE PASEO MARÍTIMO Y MAR. Magnifico apartamento de 2 dormitorios ubicado en el centro de Estepona en un edificio familiar con portal de entrada moderno y dos apartamentos. ( uno de 3 Dormitorios y otros de 2 Dormitorios). Uno encima del otro y que vendemos individualmetne o a un mismo inversor. Este se compone de hall de entrada, salon comedor con balcon con vistas a el pueblo y calle donde esta ubicado. 2 dormitorios con un buen tamaño, baño completo, cocina y lo mejor ... arriba tiene un solarium de unos 30 m2 con unas vistas al mar, Africa y Gibraltar maravillosas. Situado a 300 metros del paseo marítimo de Estepona y del mar. Existen parkings publicos alrededor, y evidentemente esta justo en el corazon comercial de Estepona. Ideal tanto como para vivienda habitual y/o inversion para alquiler.

€365,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 109 m² Construído

€365,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 109 m² Construído

¡Oportunidad! Ático en primera línea de Azata Golf en Estepona, totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o alquilar. El ático está situado en la segunda y última planta, tiene una superficie construida de 135 m² y una gran terraza de 26 m² orientada al sureste. Preciosas vistas al campo de golf, a los alrededores y a las colinas detrás. Distribuido en zona de entrada que conduce al amplio salón con chimenea y salida a la gran terraza privada. Cocina nueva y moderna totalmente amueblada y equipada con un lavadero al lado. Acabados de alta calidad y lujo. 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Características: suelos de mármol crema, baños de mármol, doble acristalamiento, persianas eléctricas, aire acondicionado frío/calor, ascensor, garaje y trastero, totalmente amueblado, armarios empotrados, videoportero, lavadora y secadora, licencia de alquiler. Comunidad cerrada con servicio de seguridad, 2 piscinas comunitarias y piscina infantil, jardines comunitarios bien cuidados. Zona residencial tranquila, pero a solo unos minutos de las playas y a poca distancia en coche del puerto y la ciudad de Estepona. A pocos minutos del nuevo Hospital General de Estepona. La propiedad es totalmente legal y cuenta con licencia de alquiler vacacional. Una propiedad perfecta para vivir todo el año o pasar unas agradables vacaciones, así como una oportunidad de inversión y negocio de alquiler. Los bancos españoles ofrecen hipotecas de hasta el 70 % del precio de compra.

€365,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 135 m² Construído

€365,000

Ático · Estepona

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 135 m² Construído

Ático con Vistas al Mar y Solárium | Atalaya Green Mar, Estepona Imagina despertar en un ático luminoso, disfrutar de vistas abiertas, del sol de la tarde y del ritmo relajado de la vida en la Costa del Sol. Este ático de 2 dormitorios en la comunidad cerrada de Atalaya Green Mar, Estepona ofrece exactamente eso: un estilo de vida mediterráneo cómodo en una ubicación donde todo está al alcance. Ubicado dentro de una comunidad cerrada, consolidada, segura y muy bien cuidada, la vivienda goza de una situación privilegiada, con todos los servicios a poca distancia a pie, fácil acceso a las principales vías y la playa a pocos minutos en coche. En el interior, el apartamento cuenta con una distribución amplia y equilibrada, pensada para el confort diario. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, tiene acceso directo a una terraza orientada al oeste, ideal para relajarse, comer al aire libre y disfrutar de las vistas al jardín, la piscina y el mar, especialmente al atardecer. Desde la terraza, una escalera conduce a un gran solárium privado con vistas panorámicas, un espacio perfecto para disfrutar del sol durante todo el día, organizar reuniones o simplemente desconectar. Parte del solárium se encuentra cubierta, lo que aporta versatilidad durante todo el año. La propiedad dispone de dos dormitorios luminosos, uno de ellos en suite, ambos con amplios armarios empotrados. Los dos baños han sido recientemente reformados, al igual que la cocina, totalmente renovada, amplia, moderna y funcional, con agradables vistas a la montaña y zonas verdes. Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado centralizado frío/calor y una plaza de garaje subterránea cubierta. Atalaya Green Mar ofrece un entorno tranquilo, privado y familiar, con bonitas zonas ajardinadas, una gran piscina comunitaria y una piscina infantil, ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones. Tanto si buscas una vivienda cómoda para vivir todo el año, una segunda residencia, o una excelente oportunidad de inversión, este ático representa una opción muy atractiva en una de las zonas más prácticas de Estepona. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir esta magnífica propiedad en persona. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%).Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NG1