CuÃ©ntame mÃ¡s sobre Capuchinos

Capuchinos es un barrio tradicional y cÃ©ntrico dentro de la ciudad de MÃ¡laga, AndalucÃa, EspaÃ±a. Situado justo al norte del centro histÃ³rico, ofrece una mezcla de encanto residencial con tiendas locales, bares tradicionales y fÃ¡cil acceso a las principales atracciones de la ciudad. La zona se caracteriza por sus calles estrechas y su autÃ©ntico ambiente malagueÃ±o, que ofrece una visiÃ³n de la vida cotidiana de la ciudad lejos de las zonas mÃ¡s turÃsticas. Es una zona bien comunicada, popular entre los residentes que buscan posible.

Â¿A quÃ© distancia estÃ¡ esta propiedad del aeropuerto mÃ¡s cercano?

Capuchinos estÃ¡ a 12km del aeropuerto mÃ¡s cercano, aproximadamente a 18 minutos en coche.

Â¿CuÃ¡les son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?

Los costes anuales de funcionamiento son â¬0 y consisten en IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad â¬0 y basura â¬0. * Basado en informaciÃ³n actual; los valores estÃ¡n sujetos a revisiÃ³n.

Dormitorio

Baño

420m²

Construído

Edificio Residencial en Capuchinos

€1,200,000

Oportunidad de inversión en el corazón de Málaga

Edificio residencial con planta baja + 4 alturas, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consta de 6 viviendas (2 por planta) y un local comercial en planta baja de 67 m² construidos, sumando un total aproximado de 420 m² construidos. Dispone de ascensor y terraza comunitaria.

Las viviendas tienen entre 56 m² y 62 m² construidos (35 m² y 44 m² útiles), una de ellas con altillo y dormitorios adicionales. El local comercial ofrece gran potencial para ser convertido en una vivienda de 2 dormitorios o en zona común en caso de un modelo coliving.

Ubicación estratégica: a pocos minutos a pie del centro histórico, la Universidad de Málaga y el Hospital Civil. Zona con alta demanda de alquiler tanto de larga como corta estancia, ideal para reposicionamiento como producto residencial, turístico o coliving de 7 u 8 unidades optimizadas.

El proyecto contempla la rehabilitación integral del edificio, optimizando las 6 viviendas existentes, realizando el cambio de uso del local comercial y renovando todas las zonas comunes, sin necesidad de obras estructurales de gran envergadura.

Entrega prevista para finales de 2025, con el activo totalmente terminado, viviendas listas para entrar a vivir y todas las instalaciones adaptadas a la normativa vigente.

Precio llave en mano: 1.800.000 €

Precio sin reforma: 1.300.000 €

Una inversión sólida en una ubicación en plena transformación urbana, con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación.